首页 励志正文

为什么那么多人买新房选龙湖?

admin 励志 2023-01-04 21:10:35 151 0

地产界公认的产品第一人宋卫平,早年听人说龙湖在重庆人心目中的地位,就如绿城在杭州一样。

当年老宋说:全国房企里,造房子的品质让他佩服的只有“一家半”,其中半家是星河湾,一家则是龙湖。龙湖的产品究竟有什么过人之处呢?

那么龙湖保持魅力的原因是什么?

首先就是规模大,龙湖集团1993年成立于重庆,2009年在香港上市,是福布斯全球企业500强,中国房地产开发前十强。时至今日,龙湖已经走过了25载,足迹遍布40个城市,开发出了像 “原著”、“香醍”、“滟澜”这样业内外知名的经典产品系,所到之处,俘虏了不少人的芳心。

其次,质量优。以前我们讲买房要买大品牌,但随着“三道红线“政策的出台,不少品牌开发商也踩中红线,甚至出现融资风险,所以房企财务状况已成为当下买房的最重要考量。买房不仅要考虑大品牌,更要考虑财务健康 口碑优质的房企。

在国家颁布的房企“三道红线”里,龙湖是唯一“全绿”的民营房企,净资产负债率仅有51%,融资成本甚至低于很多国企央企。“三道红线”包括:房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大于100%,房企的现金短债比小于1。三道红线全绿代表开发商有更低的融资成本,在当下环境可以有更多的现金流,从而有更多的资金可以用来盖房子,不用担心烂尾。目前三道红线全绿的开发商大部分都是国企,如中海地产、华润置地等。而像绿城(剔除预收款后的资产负债率高达74%)、碧桂园(剔除预收款后的资产负债率高达83%)这些耳熟能详的开发商也都踩了一道红线处于黄档,更不用说融创(净负债率高达172%,剔除预收款后的资产负债率高达84%,现金短债比仅有0.93)、恒大(净负债率高达159%,剔除预收款后的资产负债率高达83%,现金短债比仅有0.61)、富力(净负债率高达199%,剔除预收款后的资产负债率高达79%,现金短债比仅有0.62)都三道全红。而龙湖(净负债率只有51%剔除预收款后的资产负债率66%,现金短债比高达4.38)这也更能说明龙湖集团是家非常稳定且健康的地产公司,目前市场上新房都处于期房的一个现状下,开发商资的稳健程度对于您买房子的交付品质是至关重要的。

关注主播,告诉您更多房产信息[眼看看]

版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

本文链接:http://www.qingshanjuebi.com/post/2693.html

发表评论

评论列表(0人评论 , 151人围观)
☹还没有评论,来说两句吧...
第N次男性抗衰套盒 宵战延时喷剂