管南即将开盘的楼盘龙湖熙上有什么优缺点 ？值不值得入手 ？
提到龙湖，很多人可能对它了解并不多 ，甚至有人把龙湖这两个字误认为北龙湖或者南龙湖这个两个区域。 龙湖这个开发商主要是做洋房别墅的 ，做的产品也比较高端 ，园林做的不错 ，物业也是国家一级物业。 虽然在郑州的楼盘不多， 但是交房口碑都不错， 尤其是高新区的龙湖景粼玖旭 ，在疫情期间开发出来的楼盘竟然提前4个月交房了， 而且交房业主还送了锦旗 。 管南龙湖个拿的这个地块是在今年6月份二次土拍拿的地 能在疫情之下拿地的说实话还是需要一定的资金实力的 。说起土拍，刚刚过去的11月底的第三次土拍，土地都被政府平台托底了 ，民企央企都不再拿地了，说明开发商对市场信心不足， 资金也不是那么充足 。
龙湖熙上这个楼盘在金怠路和鼎瑞街交叉口向西400米 距离4号线姚庄站大概400米， 项目首开， 面积有99平，104平 ，118平， 基本都是偏刚需户型 ，梯户比两梯四户和三梯六户， 外立面黑白灰色彩构成 ，高级感和现代感十足。
优点是：项目自身品质不错，地铁盘，超宽的楼间距60多米 （一般的高层楼间距都在45米）户型也还可以，首开价位偏低 ，这次开盘均价在12000左右， 对比附近的九鼎公馆13000的价位 ，时光印象13000+的价位 ，周边二手房小区中岳丽景湾价位在14000左右， 价位上还是有优势的
缺点是：教育是个短板。 最近的小学东关小学， 都在800米开外了， 嵩阳小学和初中也都在2公里了 ，而且学校都很一般 ，这也是整个管南的短板 。另外三梯六户的设计， 得房率会低 ，这次开的三栋楼在小区南第一排挨着鼎瑞街 ，双向四车道的马路， 噪音多少有点影响。
周边产业园偏多，后期工作可能会更方便，但是总感觉生活氛围不是那么浓厚，缺少点烟火气。对于刚需朋友们，如果南边或者东边工作，这个价位还是非常具有性价比的。#郑州楼市##品质好房#
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